Жилая недвижимость в городах Европы – выгодное вложение для людей, чей бюджет не выходит за пределы 300 000 - 2 500 000 евро. Аналитики отмечают, что при долгосрочной аренде доходность составляет порядка 3%. Если жилье арендуют часто, но на маленькие сроки – около 7%.
Еще одно вложение – апартаменты для студентов. Такая недвижимость способна приносить своему владельцу 4 - 5% прибыли ежегодно. Сумма инвестиций начинается от 300 000 евро. Как правило, студенты арендуют жилье минимум на 12 месяцев.
Доходные дома – бизнес для инвесторов с толстым кошельком. Для приобретения такой недвижимоси, требуется не менее 2,5 млн евро. Данные капиталовложения имеют низкую, однако стабильную доходность, равную приблизительно 4%. Арендаторы обязаны снимать жилье такого типа минимум на один год.
Высокой доходностью могут похвастаться объекты розничной торговли – инвестиции в недвижимость, подходящую для размещения ресторана или магазина, приносят около 4% прибыли ежегодно. Оптимальный бюджет для таких инвестиций равен 2,5 млн евро. Плюс данного типа вложений – договор с арендатором заключается минимум на три года.
Ежегодная доходность от денежных вливаний в недвижимость под гипермаркет составляет порядка 6%, при этом риск минимален. Владельцы больших магазинов арендуют здания минимум на 10 - 15 лет. Приобрести такую недвижимость можно за 2,5 млн евро.
Отдельные инвесторы выбирают весьма прибыльный, но не самый популярный вариант для вложений – дома престарелых. Для покупки объекта необходимо иметь не менее 10 млн евро. В Европе очень популярны дома, в которых пожилые люди могут скрасить старость.
Еще один объект для инвестиций – здания гостиниц. Доходность невелика – 4%, однако договор с арендатором, как правило, заключается на 10 - 20 лет. Инвестором может стать каждый, у кого есть 10 - 15 млн евро.
Наконец, самый нервный вариант для инвестиций в недвижимость – торговые центры. Покупка такого объекта обойдется инвестору в 30 млн евро, а порой и в большую сумму. Однако в случае удачи арендодателя ожидает ежегодная доходность в 7%.
Уходящий год сделал многих участников списка Forbes еще богаче. Давайте узнаем, кто из миллиардеров получил самую высокую прибыль за последние 12 месяцев и что способствовало их финансовому успеху
Зима – время, когда хочется не только укутаться в теплый плед, но и насладиться согревающими напитками, которые создают особый уют и атмосферу праздника. В этой статье мы собрали топ-7 самых зимних напитков, которые идеально подойдут для холодных дней
Некоторым миллиардерам уходящий год принес ошеломляющую прибыль. Так, Илон Маск стал первым человеком, перешагнувшим порог в $400 млрд, а состояние Марка Цукерберга выросло почти на $92 млрд. Однако не для всех богачей 2024 год оказался успешным. Давайте узнаем, кто из магнатов понес за последние 12 месяцев самые большие убытки
